مالکیت ساختمانها و گسترش املاک در حال تبدیل شدن به یکی از زمینه های پذیرش فناوری بلاک چین در تجارت املاک و مستغلات است.
توکن سازی از طریق سرمایه گذاری در املاک نیز نمونه ای از “اقتصاد مشترک” در حال ظهور است، روندی که می تواند به تمرکز زدایی بازار دارایی های جهانی در چندین بخش کمک کند.
با این حال، سرمایه گذاری در املاک نمادین دارای مشکلاتی است. با توجه به ماهیت جدید شرکت، گزینه های تامین مالی اغلب می تواند محدود باشد. که باعث نقدینگی کمتر در بازار و کسری کلی انعطاف پذیری می شود.
همانگونه که قبلا از طریق Cointelegraph گزارش شده بود، Fraction Group ، زیر مجموعه شرکت فناوری هنگ کنگ، از طرف کمیسیون بورس و اوراق بهادار تایلند تایید نظارتی برای مبادله توکن هایی که نشان دهنده مالکیت دارایی های فیزیکی و دیجیتالی هستند، دریافت کرد.
در حالی که این تاییدیه سرمایه گذاری های توکنی در کالاهای فیزیکی و دیجیتال را پوشش می دهد، اولین تمرکز Fraction بر سرمایه گذاری در املاک است و بر اساس گزارشات از عرضه اولیه فارم (IFO) استفاده خواهد کرد.
بر اساس اعلام این شرکت در ماه شهریور، IFO ها و ورود آسان تر به بازار املاک گران قیمت را برای سرمایه گذراران آینده فراهم خواهند کرد. توکن های IFO نمایانگر مالکیت نسبی فهرست های املاک و مستغلات به قیمت ۱۵۰ دلار است، که احتمالا مانع مشارکت بیشتر در بازار می شود.
در ماه دی، Fraction اولین دارایی خود را در پلتفرم مبادله اختصاصی خود، یک واحد آپارتمانی واقع در On Nut، بانکوب، تایلند را فهرست کرد. با توجه به جزئیات موجود در وب سایت شرکت، این فرایند حاوی دیجیتالی شدن کل سند و به دنبال آن کسر مالکیت ملک قبل از ارائه مالکیت توکنی این بخش ها از سوی IFO بود.
جاش استک، بنیانگذار و مدیر عامل Sundae- یک پلتفرم دیجیتالی بازار املاک در گفتگو با Cointelegraph، مزایای توکن و مالکیت نسبی در بازار را برجسته کرد. استک گفت:
سرمایه گذاری در املاک مسکونی یکی از بزرگترین فرصت ها برای ایجاد ثروت است و متاسفانه عمدتا برای ثروتمندان قابل دسترسی است.
توکنایز کردن املاک مسکونی در فناوری بلاک چین این خبر را می دهد که دسترسی کارآمد و باز به بزرگترین طبقه دارایی در ایالات متحده را نه تنها برای افراد جوان بلکه برای هرکسی که می خواهد در املاک سرمایه گذاری کند بدون داشتن سرمایه، فراهم می کند.
جاش استک با استفاده از فناوری رمزنگاری و بلاک چین، اظهار داشت که توکنایز شدن به کاهش موانع ورود سرمایه گذاران به سرمایه گذاری جزئی در املاک کمک می کند. مدیر عامل Sundea افزود:
در حالی که صندوق ها و بسترهای سرمایه گذاری در املاک فرصت های سرمایه گذاری جزئی را ارائه می دهند، یافتن آنها دشوار است، ارزیابی آنها دشوار است، غیرقابل نقد است و فقط برای سرمایه گذاران معتبر قابل دسترسی است.
توکنایز کردن املاک هنوز در ابتدای راه خود است. با این حال، منابع داخلی می گویند که احتمال رشد بزرگی وجود دارد زیرا شبکه حسابداری بریتانیایی مور گلوبال برآورد کرده است که بازار املاک توکنیزه می تواند به ارزش ۱.۴ تریلیون دلار تا سال ۱۴۰۴ برسد به دلیل توکنایز شدن ۰.۵ درصد از بازار املاک جهانی حال حاضر.
در حالی که فضای املاک نمادین برخی نوید بخش است، چند موضوع مهم وجود دارد که باید مورد توجه قرار بگیرند. کمبود نقدینگی به ویژه در بازار ثانویه، تردید خاص وعدم وضوح مقررات از جمله این موانع عمده است.
در این باره بیشتر بدانید
بیشتر بدانید: بیانیه انجمن بلاک چین برای تداوم صرافی های ارز دیجیتالم
بیشتر بدانید: در پیشرفت و توسعه تکنولوژی بلاک چین گوگل چه نقشی دارد؟
بیشتر بدانید: کاربردهای بلاک چین که آینده را متحول می کند
Leave a پاسخ